Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор icon

Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор


1 чел. помогло.

Смотрите также:
Заказчик: Администрация Миасского городского округа...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Пояснительная записка Том 1 (Вторая редакция) Генеральный директор, к г. н. С. В...
Разработка проекта генерального плана...
Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск...
Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б...
Основные итоги деятельности тпп г. Тольятти за период с 01. 01. 09 г по 31. 12. 09 г...
Пояснительная записка. Положение о территориальном планировании. 07-09м-пз...
Генеральный план муниципального образования Песковатское Суворовского района Часть 2 «Описание...
Организационный план 17 Финансовый план 20 Вводная часть/ резюме проекта Краткая справка о...
«Генеральный план поселка Медвенка»...



страницы: 1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   16
вернуться в начало
скачать

Обезвреживание ТБО предусматривается на полигонах. Полигоны могут быть размещены рядом с существующими свалками.

Обезвреживание отходов п.г.т.Никель и н.п.Сальмиярви предусматривается на одном полигоне. Для обезвреживания ТБО населенных пунктов, расположенных на значительном расстоянии от п.г.т.Никель - Борисоглебский, Приречный, Раякоски - предлагается организация самостоятельных полигонов.

Полигон ТБО, как комплекс сооружений, предназначенный для размещения и обезвреживания отходов, концентрирует на ограниченной территории значительное количество загрязняющих веществ. Для исключения опасности загрязнения окружающей природной среды при проектировании и строительстве полигона ТБО должны быть предусмотрены меры, исключающие возможность загрязнения: устройство противофильтрационного экрана, планировка уклона основания для сбора фильтрата, устройство дренажной системы с целью отвода образующегося фильтрата, организация системы перехвата и отвода атмосферных осадков с прилегающих земельных участков (в составе дренажных выделений содержатся комплексные соединения меди, цинка, свинца, кадмия, мышьяка и других высокотоксичных элементов). Также предусмотрена система дегазации.

Реализация строительства полигона в соответствии с выше указанными положениями в значительной степени позволит обеспечить требования концепции минимизации экологического риска, согласно которой решается задача максимально возможного снижения экологической нагрузки на окружающую природную среду.

Данным проектом планируется восстановление нарушенной территории аккумулятивного типа (старой свалки твердых бытовых отходов). Рекультивация осуществляется после полного завершения работ по складированию отходов и их стабилизации.

Основным мероприятием при рекультивации закрытой свалки является создание изолирующего слоя грунта, верхний изолирующий слой предусматривается из плодородного грунта толщиной 0,4-0,5 м. При этом выполняется засыпка трещин, провалов, планировка рекультивируемой поверхности.

Биологический этап рекультивации предусматривает комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий. Место рекультивируемой свалки засевается (клевер, люпин, люцерна), затем высаживаются растения «пионеры» - ольха, тополь, ива. В дальнейшем можно высаживать другие (ценные) породы деревьев.

Для контроля почвы и состояния подземных вод на территории закрытой и рекультивированной свалки предусматриваются участки для отбора проб (площадь участка 25 м2). Пробы берут в точках, расположенных в 100 м от закрытой свалки (в направлении застройки).

На перспективу в северных условиях следует ориентироваться на термический метод обезвреживания отходов (включает и особо рискованные отходы здравоохронения). Эффективность сжигания значительно повышается после организации селективного сбора отходов в местах их образования.

В настоящее время разработан режим сжигания ТБО (температура процесса, длительность пребывания продуктов переработки при высоких температурах), позволяющие исключить возможность образования диоксинов и дибензофуранов.

Технико-экономический анализ показывает целесообразность применения мусоросжигательной установки (МСУ), особенно при утилизации образующегося тепла, что экономично при производительности установки не менее 100 кг/час. Рационально предусмотреть на территории Печенгского района МСУ, на которой будут обезвреживаться отходы г.п.Никель.
^
Медицинские отходы

Управление медицинскими отходами остается пока достаточно несовершенной сферой городского хозяйства, выполнение требований СанПиН 2.1.7.728-99 «Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений» сдерживается отсутствием финансирования мероприятий, предусмотренных этим документом. Последние рекомендации ВОЗ основаны на отказе от применения технологий, связанных с химической дезинфекцией. Для обезвреживания специфических отходов оптимальными способами являются термический способ и стерилизация. Эти методы в наибольшей степени отвечают требованиям экологической безопасности – предотвращают распространение инфекционного начала и обеспечивают невозможность вторичного использования отдельных компонентов отходов.

В городском поселении следует предусмотреть централизованное обезвреживание и утилизацию медицинских отходов, особенно опасных рискованных отходов здравоохранения (ОРОЗ).

Для этой цели предлагается предусмотреть сжигающую установку.

Производственные отходы

В городском поселении предприятия формируют определенные количества отходов, требуются специальные мероприятия для их эффективной технологической переработки. В составе промотходов содержатся малоопасные отходы, которые возможно вывозить и обезвреживать совместно с частью ТБО (после сортировки) и токсичные, требующие организации специальных сооружений (располагающихся за пределами поселка).

Все промышленные отходы подлежат специальному статистическому учету, размещаются в соответствии с нормативами отраслевых ведомств, часть отходов временно хранится на предприятиях в соответствии с действующими нормативными документами.

Предприятия, на которых образуются отходы, должны производить периодически инвентаризацию и классификацию отходов, согласовывать материалы с органами охраны природы, вести систематический контроль за токсичностью образующихся отходов.

С целью утилизации направляются на переработку ртутьсодержащие отходы (люминесцентные лампы, ртутные приборы, их бой), автошины, аккумуляторные батареи, отработанные нефтепродукты, масла, растворители, лакокрасочные материалы. Перечень перерабатывающих предприятий приведен в разделе «Современное использование территории».

Предлагаемая проектом генерального плана организация системы санитарной очистки предусматривает:

  • рекультивацию территории существующей свалки;

  • организацию строительства нового полигона ТБО или термическое обезвреживание отходов;

  • организацию централизованного обезвреживания медицинских отходов;

  • выполнение рекомендаций Комиссии по приведению существующего сибиреязвенного скотомогильника в соответствие с нормативными документами;

  • организацию обезвреживания ветеринарных отходов.



^

2.10 Зеленые насаждения



Система озелененных и водных пространств населенных мест выполняет компенсаторные и защитные функции природной среды, поддерживая благоприятную экологическую обстановку. Являясь неотъемлемой частью архитектурно-планировочной и пространственной организации застройки, природные компоненты обеспечивают её художественную выразительность и неповторимость.

Задачей генерального плана является сохранение существующих насаждений, создание новых объектов различного функционального назначения, включение их в единую непрерывную систему озеленения и объединение ее с природным окружением населенных пунктов.

По функциональному назначению зеленые насаждения подразделяются на три группы:

- зеленые насаждения общего пользования, предназначенные для различных форм отдыха всего населения

-зеленые насаждения ограниченного пользования, включающие озелененные территории жилых кварталов, детских, учебных, медицинских учреждений, промышленных предприятий и т.д.

-зеленые насаждения специального назначения, включающие озелененные территории санитарно-защитных зон, водоохранных зон, кладбищ, насаждений вдоль дорог.


Зеленые насаждения общего пользования

Эта категория насаждений включает наиболее крупные планировочные элементы системы используемые всем населением поселка для отдыха и досуга. Генеральным планом в п.г.т.Никель предусматривается сохранение и развитие существующих объектов озеленения, а также создание новых (см. таблицу 2.9-1).


Таблица 2.9-1


Объекты озеленения

Площадь, га

существующие

проектируемые

1. Сквер у дворца культуры

0,34

0,65

2. Сквер у рынка на ул.Мира

0,6

0,6

3. Сквер на площади Освобождения

0,15

0,15

4. Сквер у музыкальной школы

-

0,26

5. Сквер у бывшего магазина «Рико»

-

1,0

6. Сквер у д.5 по ул. Бредова

-

0,5

Всего:

1,09

2,85


Обеспеченность населения зелеными насаждениями общего пользования составит 2,4 кв.м на человека (при расчетной численности населения 11,89 тыс.человек), что удовлетворяет нормативным требованиям для населенных мест, расположенных в зоне лесотундры (СНиП 2.07.01-89*).

В дополнение к внутрипоселковым насаждениям в прибрежной зоне реки Колосйоки предполагается организация зоны отдыха площадью 34,5 га. Преобразование лесных насаждений с целью рекреационного использования требует выполнения комплекса мероприятий по предварительной подготовке территории и древостоя. На основе предварительно разработанной проектно-сметной документации проводятся санитарные и ландшафтные рубки, посадки деревьев и кустарников. Это необходимо для формирования более устойчивых к антропогенным воздействиям насаждений паркового типа. Большое значение имеет правильное функциональное зонирование территории и организация дорожно-тропиночной сети, что позволяет более рационально распределять рекреационную нагрузку. Природные территории, наиболее активно используемые для рекреации населением других населенных пунктов МО, также нуждаются в соответствующем благоустройстве.

Генеральным планом предлагается создание в н.п.Раякоски зоны отдыха вокруг озера площадью 1,98 га и сквера у монумента, площадью 0,3 га. В н.п. Приречный предлагается создание зоны отдыха и базы отдыха на берегу оз.Алла-Аккаярви, площадью 6,1 га.

Зеленые насаждения ограниченного пользования

В системе озеленения поселка этой группе насаждений принадлежит ведущая роль в формировании ландшафта жилых районов, оздоровления среды и улучшения микроклимата. Композиция насаждений и организация элементов внешнего благоустройства должны соответствовать общественному характеру использования жилых территорий, создавать условия для отдыха всех возрастных групп населения. В районах сложившейся застройки необходимо максимальное сохранение существующих насаждений, а также проведение реконструктивных мероприятий, включающих ремонт и восстановление газонов, замену старых и больных деревьев, прореживание загущенных посадок и омоложение кустарников. Площадь озеленения жилых микрорайонов должна составлять не менее 3 кв.м на человека (без учета площади озеленения школ и детских садов). Для посадок следует использовать наиболее неприхотливые декоративные породы деревьев и кустарников.

Зеленые насаждения детских и учебных учреждений выполняют не только оздоровительные и рекреационные, но и учебно-воспитательные функции, поэтому на этих территориях следует использовать разнообразный по породному составу ассортимент растений, исключая ядовитые и колючие виды. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 50% общей площади этих объектов.

Озеленение территорий промышленных предприятий необходимо осуществлять с учетом санитарных и технологических особенностей производства, функциональных и противопожарных требований, а также архитектурных особенностей планировки и застройки.

Зеленые насаждения специального назначения

В эту категорию насаждений включены посадки на улицах, вдоль автомобильных и железных дорог, озелененные территории санитарно-защитных и водоохранных зон, кладбищ.

Зеленые насаждения улиц, изолируя пешеходные пути и прилегающие территории от проезжей части, улучшают санитарно-гигиенические и микроклиматические условия, а также повышают эстетические качества застройки. Наиболее распространенный прием озеленения улиц – это рядовая посадка деревьев и живые изгороди из кустарников на разделительных полосах. В центральной части поселка, у общественных зданий, на перекрестках возможно использование цветников. Для посадок на улицах следует использовать крупномерные саженцы пыле- и газоустойчивых пород.

Одним из важных структурных элементов промышленных территорий являются санитарно-защитные зоны – озелененные и благоустроенные территории между промышленными предприятиями и селитебной зоной. Озеленение санитарно-защитных зон осуществляется по специальным проектам, в которых комплексно учитываются специфика производства, особенности климата и рельефа местности, планировка и застройка прилегающих территорий. Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны должна составлять от 40 до 60% в зависимости от ее ширины. В ассортимент включаются неприхотливые дымо- и газоустойчивые породы. Посадки размещаются так, чтобы образовывать систему продуваемых коридоров, способствующих отведению токсичных газообразных выбросов и проветриванию территории.

Ассортимент деревьев и кустарников для озеленения

В суровых условиях Севера ассортимент деревьев и кустарников для озеленения весьма ограничен. Однако, учитывая, что микроклимат внутри многоэтажной застройки поселка мягче, чем на окружающих территориях, а также возможность создания более благоприятных, чем естественные, почвенно-грунтовых условий, ассортимент пригодных для озеленения растений может быть расширен за счет акклиматизации наиболее устойчивых видов, обычно произрастающих южнее. Таких растения следует высаживать на защищенных от холодных ветров и хорошо инсолированных участках. Для посадок следует использовать стандартный посадочный материал из местных питомников. Заготовка саженцев в природной среде допустима только на территориях, идущих под застройку или промышленное освоение. При этом следует учитывать, что качество и приживаемость такого посадочного материала значительно ниже.

Для озеленения рекомендуются следующие породы:


Деревья:

Береза пушистая

Береза извилистая

Ива козья

Ива трехтычинковая

Ива пятитычинковая

Лиственница сибирская

Ольха душистая

Осина обыкновенная

Рябина обыкновенная

Тополь душистый

Черемуха обыкновенная


Кустарники:

Боярышник кроваво-красный

Жимолость обыкновенная

Жимолость татарская

Жимолость съедобная

Ива арктическая

Ива чернеющая

Ива северная

Ива прутовидная

Ива русская

Ива сизая

Карагана древовидная

Карагана гривастая

Кизильник блестящий

Кизильник цельнокрайний

Курильский чай

Рябинник рябинолистный

Сирень венгерская

Сирень мохнатая

Смородина альпийская

Смородина красная

Смородина черная

Спирея иволистная

Спирея средняя

Спирея березолистная

Шиповник иглистый

Шиповник коричный

Шиповник морщинистый


Для устройства газонов рекомендуются следующие виды трав: овсяница красная, овсяница луговая, мятлик луговой, полевица белая, полевица обыкновенная, райграс пастбищный, ежа сборная, лисохвост луговой, тимофеевка луговая.

При создании цветников возможно использовать местные виды красивоцветущих растений: полярные виды маков, камнеломок, купальницу азиатскую, аквилегию, колокольчик широколистный, горец альпийский, крестовник скученный, ромашку и другие виды. Однолетники высаживаются рассадой, когда минует опасность заморозков

^

2.11 Охрана окружающей среды



Проектные решения генерального плана направлены на обеспечение экологической безопасности, создание благоприятной среды жизнедеятельности человека при устойчивом социально-экономическом развитии поселков.

Основным принципом пространственной концепции населенных пунктов г.п.Никель является приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач.

Оптимизация экологической обстановки в рамках генерального плана достигается градостроительными методами за счет архитектурно-планировочной организации территории, ее инженерного обустройства и благоустройства.

Предложения по градостроительному развитию базируются на комплексной оценке, которая учитывает все территориальные ограничения градостроительной деятельности, направленные на сохранение природных сред, природных ресурсов и здоровье человека (водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, санитарно-защитные зоны производственно-коммунальных объектов и инженерных сооружений), оценку санитарно-экологического состояния окружающей среды, существующие градоэкологические проблемы.

Перспективное территориальное развитие жилой застройки планируется на благоприятных с экологической и инженерно-геологической точки зрения участках, за границами санитарно-защитных зон предприятий и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Генеральным планом предлагается формирование экологического каркаса населенных пунктов г.п.Никель, который построен на взаимодействии естественного природного комплекса и созданной и создаваемой искусственной среды как взаимопроникающих и зависящих друг от друга территориальных структур, обеспечивающих жизнеспособность и устойчивость функционирования территории. Сочетание селитебных и производственных зон с участками природного ландшафта внутри застройки, плавно переходящими в окружающие леса, создает непрерывную структуру экологического каркаса. Градоформирующие элементы природного ландшафта – водные объекты, склоны речных и озерных террас, холмистый рельеф, выходы на поверхность скальных пород, органично вписываются в жилую среду, придавая населенным пунктам своеобразную красоту и выразительность.

Система зеленых насаждений, формирующая, наряду с водными акваториями и сохраняемыми природными ландшафтами, экологический каркас населенных пунктов, необходима для обеспечения экологической устойчивости и безопасности, создания комфортных условий проживания. Основу системы зеленых насаждений составляют зеленые насаждения общего пользования, которые дополняются зелеными насаждениями ограниченного пользования и специального назначения.

Генеральным планом предлагается развитие системы благоустроенных зеленых насаждений общего пользования, предназначенных для отдыха жителей населенных пунктов: формирования зоны отдыха за рекой Колосйоки в г.п.Никель, рекреационной зоны вокруг озера в н.п.Раякоски, зона отдыха на берегу оз.Алла-Аккаярви н.п.Приречный.

Генеральным планом предусматривается сохранение и развитие существующих объектов озеленения, а также создание новых в г.п.Никель: сквер у дворца культуры, сквер у рынка на ул.Мира, сквер на площади Освобождения, сквер у музыкальной школы, сквер у бывшего магазина «Рико», сквер у д.5 по ул. Бредова.

Благоустройство и функциональное зонирование зеленых насаждений общего пользования, прокладка дорожек, организация площадок, новые посадки деревьев и кустарников создадут благоприятные условия для их сохранения и дальнейшего рекреационного использования.

Площадь зеленых насаждений общего пользования составляет в настоящее время 1,09 га. Следовательно, обеспеченность населения насаждениями данной категории составляет 0,7кв.м/чел., что ниже нормативных требований (СНиП 2.07.01-89* п.4.2).

Генеральным планом планируется довести обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования до 2,4 кв.м на человека, что соответствует нормативным требованиям для населенных мест, расположенных в зоне лесотундры.

В целях сохранения участков естественных насаждений, являющихся важным элементом экологического каркаса населенных пунктов, и использования их для отдыха населения необходимо определить организацию, ответственную за их содержание и ведение лесного хозяйства.

Улучшению санитарно-гигиенического, микроклиматического и эстетического качества жилой среды способствуют зеленые насаждения ограниченного пользования, включающие озелененные территории жилой застройки, детских и учебных заведений, медицинских учреждений, спортивных сооружений, промышленных предприятий. Предложения по формированию системы зеленых насаждений ограниченного пользования разрабатываются на следующих стадиях проектирования (проект планировки и архитектурно-строительное проектирование) в соответствии с нормативными требованиями. Согласно СНиП 2.07.01-89 (п.2.11.), площадь озелененной территории микрорайона для северных широт следует принимать не менее 3 кв.м/чел. (без участков школ и детских дошкольных учреждений).

Зеленые насаждения специального назначения выполняют защитные и специальные функции: зеленые насаждения улиц предназначены для защиты пешеходов и окружающей застройки от шума, пыли и выхлопных газов автотранспорта, зеленые насаждения санитарно-защитных зоны защищают жилую застройку и зоны отдыха от негативного воздействия промышленных выбросов, озеленение водоохранных зон и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения направлены на предотвращение загрязнения водных объектов. Генеральным планом предусмотрено: озеленение улиц,; разработка проектов санитарно-защитных зон предприятий и производственных зон с необходимым озеленением, которое в зависимости от класса санитарной вредности предприятия должно составлять от 30% до 60%; разработка проектов водоохранных зон водных объектов, их благоустройство и озеленение.

Хранение личного автотранспорта предусмотрено в гаражах боксового типа на периферии селитебных зон.

В целях снижения негативного воздействия на поверхностные воды, наряду с озеленением и благоустройством водоохранных зон, предусмотрено:

  • строительство системы дождевой канализации и очистных сооружений дождевой канализации;

  • вынос склада ГСМ из водоохраной зоны оз.Куэстъярви;

  • благоустройство территории автопредприятий и гаражей с отводом поверхностного стока на очистные сооружения.

Решение вопроса обеспечения населения водой соответствующего качества предусмотрено за счет совершенствования водоочистных сооружений н.п.Приречный Неудовлетворительное состояние водопровода, амортизационный износ водопроводных сетей приводят к потерям питьевой воды, ухудшению качества воды в распределительной сети. В связи с этим генеральным планом предусмотрен комплекс мер по модернизации водопроводной системы, в том числе по улучшению их технического состояния.

В целях создания благоприятных условий для жизни и здоровья населения и реализации мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека негативных факторов в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ, ст. 12, необходимо в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», обязать все предприятия разработать проекты санитарно-защитных зон, а для групп промышленных объектов) – проекты единых расчетных СЗЗ.

Предприятия должны разработать комплекс природоохранных мероприятий, направленных на сокращение негативного влияния на окружающую среду и уменьшение размера СЗЗ.

Предприятиями, перекрывающими нормативными санитарно-защитными зонами жилую застройку г.п.Никель являются комбинат «Печенганикель» ОАО «Кольская ГМК», ООО «ПеченгаТрансСервис» и Никельское АТП ОАО «Мурманскавтотранс».

При невозможности сокращения СЗЗ до рекомендуемых размеров предприятия, перекрывающие жилую застройку, обязаны расселить жителей, проживающих в санитарно-защитной зоне, перепрофилировать жилой фонд в объекты общественно-делового назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, выполнить озеленение СЗЗ.
^

3 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ГРАНИЦЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ




Границы муниципального образования городское поселение Никель утверждены законом Мурманской области от 29.12.2004 г. № 582-01-ЗМО. Площадь в границах муниципального образования составляет 575,2 тыс. га. В состав муниципального образования входят земли населенных пунктов п.г.т. Никель, н.п. Борисоглебский, н.п. Приречный, н.п. Раякоски и н.п. Сальмиярви, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленного и другого специального назначения, земли особо охраняемых территорий, земли лесного фонда и земли запаса. Кроме того в состав муниципального образования входят земли, категория которых не установлена.

Баланс территории муниципального образования по категориям земель представлен ниже в таблице 3-1..


Таблица 3-1 - Баланс территории МО городское поселение Никель


Категория земель

Ед.

изм.

Современное состояние

Расчетный срок

1. Площадь земель сельскохозяйственного назначения

га

1551,6

1551,6

2. Общая площадь земель в границах населенного пункта

га

1883,53

1883,53

3. Площадь земель промышленности, энергетики, транспорта и другого специального назначения

га

1895,7

1895,7

4. Площадь земель особо охраняемых территорий

га

14586

14586

5. Площадь земель лесного фонда

га

549210,7

549210,7

6. Площадь земель запаса

га

2475,9

2475,9

7. Категория не установлена

га

3610,47

3610,47

ИТОГО

га

575213,9

575213,9


К категории земель населенных пунктов относятся территории п.г.т. Никель, н.п. Борисоглебский, н.п. Приречный, н.п. Раякоски и н.п. Сальмиярви. Их общая площадь составляет 1883,53 га.

Граница п.г.т. Никель утверждена на основании Государственного акта исполнительного комитета Печенгского районного Совета Депутатов трудящихся от 21 апреля 1961 года. Площадь в границах п.г.т. Никель составила 1516,43 га. К расчетному сроку генерального плана 2025 год граница п.г.т. Никель не изменится.

Баланс территории п.г.т. Никель по видам использования представлен в таблице 3-2.




Таблица 3-2 - Баланс территории п.г.т. Никель по видам использования


№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Величина показателя

Современное состояние

1 очередь

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1. Территории

1.

Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:

га

1516,43

-

1516,43

1.1.

Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:

га

630,29

-

722,1




  • территории жилых зон, из них:




71,2

-

76,2

 

- многоэтажной высокоплотной застройки;

га

49,4

-

48,6

 

- среднеэтажной жилой застройки;

га

21,8

-

27,6

 

  • общественно-деловых зон, из них:

га

30,4

-

37,5

 

- центра поселка

га

10,3

-

16,1

 

- местного значения

га

12,4

 

12,4

 

- специализированных зон, в т.ч.:

га

7,7

-

9

 

  • учебная зона;

га

4

-

4

 

  • медицинская зона;

га

2,6

-

3,1

 

  • зона соц. защиты населения;

га

0,6

-

0,9

 

  • зона культовых зданий;

га

0,5

-

1,0

 

  • производственных зон

га

292,9

-

292,9

 

  • зон инженерной и транспортной инфраструктур

га

59,2

-

59,2

 

  • зон сельскохозяйственного использования;

га

36,1

-

36,1

 

  • рекреационных зон, из них:

га

65,99

-

69,3

 

- спортивных зон;

га

6

-

6

 

- зеленых насаждений общего пользования;

га

1,09

-

4,4

 

- других рекреационных территорий

га

58,9

-

58,9

 

  • зон специального назначения, из них:

га

8,7

-

8,7

 

- кладбища;

га

8,7

-

8,7

 

  • зон размещения военных и режимных объектов;

га

24,6

-

24,6

 

  • зеленых насаждений специального назначения;

га

41,2

-

117,6

1.2.

Резервных территорий

га

886,14

-

794,3

2.

^ Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:

га/%

37,99/22,7

-

41,3/22,6

 

- зеленые насаждения общего пользования, включая озеленение территории объектов общепоселкового обслуживания

га/%

1,1/0,7

-

4,4/2,4

 

- улицы, дороги, проезды

га/%

36,9/22

-

36,9/20,2


Границы населенных пунктов Борисоглебский, Приречный, Раякоски и Сальмиярви утверждены постановлением администрации Печенгского района № 110 от 10.04.1992 г. Площадь перечисленных населенных пунктов, а также баланс территории по видам использования представлен в таблицах 3-3.


Таблица 3-3 - Баланс территории н.п. Борисоглебский по видам использования


№ п/п

Наименование показателей

Ед.изм.

Величина показателя

Современное состояние

1 очередь

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1. Территории

1.

Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:

га

6,7

-

6,7

1.1.

Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:

га

4,9

-

5,0




  • территории жилых зон, из них:




2,22

-

2,32




- среднеэтажной жилой застройки;

га

1,82

-

1,92




- индивидуальной жилой застройки;

га

0,4

-

0,4




  • общественно-деловых зон;

га

0,25

-

0,25




  • производственных зон;

га

1,02

-

1,02




  • зон инженерной и транспортной инфраструктур;

га

0,68

-

0,68




  • зеленых насаждений специального назначения;

га

0,73

-

0,73

1.2.

Не вовлеченных в градостроительную деятельность

га

1,8

-

1,7

2.

^ Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования (улицы, дороги, проезды)

га/%

0,44/17,8

-

0,44/17,1



Таблица 3-4 - Баланс территории н.п. Приречный по видам использования


№ п/п

Наименование показателей

Ед.изм.

Величина показателя

Современное состояние

1 очередь

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1. Территории

1.

Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:

га

317,4

-

317,4

1.1.

Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:

га

259

-

277,8




  • территории жилых зон, из них:




3,7

-

3,7




- многоэтажной высокоплотной застройки;

га

3,7

-

3,7




  • общественно-деловых зон местного значения;

га

0

-

0,42




  • производственных зон

га

1,44

-

1,44




  • зон инженерной и транспортной инфраструктур

га

5,95

-

5,95




  • зон сельскохозяйственного использования, в том числе;

га

14,03

-

19,89




- территории дачного строительства;

га

13,8




19,66




- питомник;

га

0,23




0,23




  • рекреационных зон, из них:

га

216,7

-

223,4




- зеленых насаждений общего пользования;

га

0,0

-

6,7




- других территорий неорганизованной кратковременной рекреации;

га

216,7

-

216,7




  • зеленых насаждений специального назначения;

га

3,15

-

3,15

1.2.

Резервных территорий

га

58,4

-

39,6

2.

^ Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:

га/%

4,84/27,3

-

11,5/37,6




- зеленые насаждения общего пользования, включая озеленение территории объектов общепоселкового обслуживания

га/%

0/0

-

6,7/21,8




- улицы, дороги, проезды

га/%

4,8/27,3

-

4,8/15,8



Таблица 3-5 - Баланс территории н.п. Раякоски по видам использования


№ п/п

Наименование показателей

Ед.изм.

Величина показателя

Современное состояние

1 очередь

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1. Территории

1.

Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:

га

30

-

30

1.1.

Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:

га

18,04

-

23,1




  • территории жилых зон, из них:




7,03

-

11,49

 

- малоэтажной жилой застройки многоквартирными домами;

га

7,03

-

11,49

 

  • общественно-деловых зон;

га

0,77

-

0,77

 

  • производственных зон

га

2,13

-

2,13

 

  • зон инженерной и транспортной инфраструктур

га

2,14

-

2,14

 

  • рекреационных зон, из них:

га

0,53

-

1,1

 

- спортивных зон;

га

0,23

-

0,23

 

- зеленых насаждений общего пользования;

га

0,3

-

0,9

 

  • зеленых насаждений специального назначения;

га

5,44

-

5,44

1.2.

Резервных территорий

га

11,96

-

6,9

2.

^ Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:

га/%

2,1/25,2

-

2,7/20,2

 

- зеленые насаждения общего пользования, включая озеленение территории объектов общепоселкового обслуживания

га/%

0,3/3,6

-

0,9/6,7

 

- улицы, дороги, проезды

га/%

1,8/21,6

-

1,8/13,4


Таблица 3-6 - Баланс территории н.п. Сальмиярви по видам использования


№ п/п

Наименование показателей

Ед.изм.

Величина показателя

Современное состояние

1 очередь

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1. Территории

1.

Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:

га

13

-

13

 

  • зона размещения военных и режимных объектов

га

13

-

13



^

4 ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА I ОЧЕРЕДИ



Ориентировочная стоимость строительства 1 очереди реализации генерального плана городского поселения Никель определяется по укрупненным показателям.

В соответствии с данными Союза инженеров-сметчиков, представленных в справке о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса по Мурманской области на начало 2009 года, средние затраты на строительство 1 м2 общей площади составляют 29,7 тыс. руб.

Удельные затраты на строительство учреждений обслуживания приведены к стоимости 1 м2 общей площади и составляют с учетом инженерного оборудования в среднем 16,8 тыс. руб. за 1 м3.

Структура затрат на строительство жилых, общественных зданий, инженерное оборудование, дорожное строительство принимается по рекомендациям «Справочника проектировщика. Градостроительство».


Таблица 4-1 - Ориентировочная стоимость строительства 1 очереди





п/п


Виды затрат

Объем

строительства

Стоимость единицы измер., тыс.руб.

Стоимость строительства, млн.руб.

Стоимость строительства/ на жителя, тыс.руб.

1

Жилищное строительство с учетом инженерной подготовки территории

0,4 тыс.м2

29,7

12

0,9

2

Культурно-бытовое строительство

6,5 тыс.м3

16,8

109

8,1

3

Инженерное оборудование, благоустройство, дорожное строительство

-

25% от суммы п.п.1 и 2

30

2,5

4

Итого:







151

11,5




оставить комментарий
страница8/16
Дата12.10.2011
Размер3,57 Mb.
ТипПояснительная записка, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   16
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх