Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор

Введение 8

^ 1 СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ 10

1.1 Общие сведения о городском поселении 10

1.2 Природные условия и ресурсы 11

1.2.1 Климатическая характеристика 11

1.2.2 Рельеф 13

1.2.3. Инженерно-геологическая характеристика 14

1.2.4. Полезные ископаемые 15

1.2.5 Гидрология и ресурсы поверхностных вод 21

1.3 Современное использование земель муниципального образования 27

1.4 Функционально-планировочная структура населенных пунктов 29

1.5 Экономическая база 33

1.6 Численность населения 35

1.7 Жилищный фонд 39

1.8 Культурно-бытовое обслуживание 42

1.9 Транспортная инфраструктура 51

1.9.1 Внешний транспорт 51

1.9.2 Улично-дорожная сеть 55

1.9.3 Внутрипоселковый транспорт 56

1.10 Инженерная инфраструктура 58

1.10.1 Водоснабжение 58

1.10.2 Водоотведение 59

1.10.3 Теплоснабжение 61

1.10.4 Газоснабжение 64

1.10.5 Электроснабжение 64

1.10.6 Информатизация и связь 64

1.11 Санитарная очистка 65

1.12 Зеленые насаждения 67

1.13 Оценка санитарно-экологического состояния окружающей среды 68

1.13.1 Атмосферный воздух 68

1.13.2 Поверхностные воды 71

1.13.3 Почвы 79

1.13.4 Состояние растительности 80

1.13.5 Радиационная обстановка 80

1.14 Зоны с особыми условиями использования территории 82

1.14.1 Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы 82

1.14.2 .Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 86

1.14.3 Особо охраняемые природные территории 89

1.14.4 Санитарно-защитные зоны 91

1.14.5 Зоны охраны объектов культурного наследия 93

1.15 Комплексная оценка территории 94

^ 2 ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 99

2.1 Цели и задачи территориального планирования 99

2.2 Экономическая база 99

2.3 Население 101

2.4. Предложения по функционально-планировочной организации территории 103

2.5. Жилищный фонд 106

2.6. Культурно-бытовое обслуживание 110

2.7. Транспортная инфраструктура 114

2.7.1 Внешний транспорт 114

2.7.2 Улично-дорожная сеть 115

2.7.3 Внутрипоселковый транспорт 122

2.8 Инженерное оборудование и обустройство 125

2.8.1 Водоснабжение 125

2.8.2.Водоотведение 133

2.8.3 Теплоснабжение 136

2.8.4 Газоснабжение 139

2.8.5.Электроснабжение 139

2.8.6 Информатизация и связь 143

2.8.7 Инженерная подготовка территории 144

2.9 Санитарная очистка 147

2.10 Зеленые насаждения 150

2.11 Охрана окружающей среды 154

157

^ 3 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ГРАНИЦЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ 158

4 ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА I ОЧЕРЕДИ 164

5 ПРОЕКТ ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 165

^ 6 ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 169

1 Введение 181

1.1 Общие сведения о городском поселении 181

1.2 Предложения по развитию функционально-планировочной структуры 183

1.2.1 Электроснабжение 193

1.2.2 Информатизация и связь 193

1.3 Инженерная подготовка территории 193

1.4 Озеленение 194