Программа вступительных экзаменов для поступающих в магистратуру по специальности 120300 icon

Программа вступительных экзаменов для поступающих в магистратуру по специальности 120300


1 чел. помогло.
Смотрите также:
Программы вступительных экзаменов для поступающих в магистратуру по специальности 120300...
Рабочая программа вступительных экзаменов в магистратуру Направление подготовки...
Рабочая программа вступительных экзаменов в магистратуру Направление подготовки...
Рабочая программа вступительных экзаменов в магистратуру Направление подготовки...
Программа вступительных экзаменов для поступления в магистратуру по направлению 230700...
Программа внутренних вступительных экзаменов для абитуриентов...
Программа вступительных испытаний для поступающих в магистратуру по магистерской программе...
Программа вступительных испытаний по математике для поступающих в магистратуру по направлению...
Программа для вступительных экзаменов в магистратуру по специальности 6М050900- «Финансы»...
Программа вступительных испытаний (междисциплинарного экзамена) для поступающих в магистратуру...
Программа вступительных испытаний для поступающих в магистратуру по направлению 140400...
Программа вступительных испытаний для абитуриентов...



Загрузка...
скачать
Министерство сельского хозяйства

Российской Федерации


Государственный университет

по землеустройству


Кафедра землепользования и

земельного кадастра


ПРОГРАММА

вступительных экзаменов для

поступающих в магистратуру

по специальности 120300

«Землеустройство и кадастры»

(профиль: государственный

земельный кадастр)


Москва 2009


ВВЕДЕНИЕ

Основной целью настоящей программы является ознакомле­ние с основным содержанием специальных дисциплин, необхо­димым для абитуриентов, поступающих в магистратуру по специальности 120300 «Землеустройство и кадастры» (профиль: государственный земельный кадастр)


При этом абитуриенты должны:

  • иметь базовую теоретическую и методическую подготовку для реше­ния проблем государственного земельного кадастра;

  • знать основную терминологию, относящуюся к землеуст­ройству, государственному земельному кадастру и мониторингу земель;

  • знать земельное законодательство по управлению земельными ресурсами, организации рацио­нального использования и охраны земельных ресурсов; землеуст­ройству и земельному кадастру;

  • знать методику ведения отдельных составных частей ГЗК, мониторинга и кадастров;

  • знать новейшие научно-технические достижения в области информационных технологий, передовой отечественный и зару­бежный опыт ведения ГЗК с использованием средств автоматиза­ции;

  • знать принципы и методы формирования структуры управления земельными ресурсами, ГЗК и государственного мониторинга земель на различных административно-территориальных уровнях;

  • уметь формировать базы и банки кадастровых и мониторинговых данных на основе правовых, технических, экономических и орга­низационных проблем функционирования систем УЗР, ГЗК и ГМЗ;

  • уметь рассчитывать стоимостные характеристики земель­ных участков;

  • иметь навыки согласования разрабатываемых систем УЗР, ГЗК и ГМЗ с другими заинтересованными организациями, представителями заказчиков и органов надзора;

  • знать методы экономического, технического и экологическо­го обоснования систем УЗР, ГЗК и ГМЗ, расчета соответствующих показателей эффективности этих систем.

  1. Общие положения

1.1. Земля как средство производства

Место и роль земли в общественном производстве. Земля – главное средство производства в сельском хозяйстве. Особенности земли как средства производства и ее отличие от других средств производства. Средства производства, нераз­рывно связанные с землей, их экономическое значение. Земля — пространственная основа размещения и разви­тия всех отраслей народного хозяйства. Земля как природный ресурс и объект социально-экономических интересов и связей. Земля как объект недвижимости.

1.2. Земельный строй и земельная реформа

Понятие земельных отношений и земельного строя. Значение и смысл понятий «земельная собственность», «зем­лепользование», «землевладения», «земельный участок» в свете законодательных актов. Их экономическое, правовое и техниче­ское значение. Земельный строй, существовавший до земельной реформы. Земельная реформа и ее проведение в России. Виды собст­венности на землю. Развитие земельного кадастра.

1.3. Правовая основа формирования и функционирования системы государственного кадастра недвижимости

Характеристика основных законодательных и нормативных документов и их роль в развитии ГЗК и ГКН (Земельный кодекс РФ, ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормативные документы Госкомзема России, Росземкадастра, Росреестра и другие документы).

1.4. Земельный фонд страны и его характеристики

Общая характеристика земельного фонда страны как объекта ГЗК. Характеристика качественного и количественного состоя­ния земельного фонда. Классификация земельного фонда по ка­тегориям земель, угодьям и формам собственности на землю. Ос­новные негативные процессы, происходящие с фондом страны. Особенности кадастрового учета земельных участков разного целевого назначения.


1.5. Информационное обеспечение системы ГЗК

Источники получения информации для ГЗК. Формирование банков и баз кадастровых данных. Организация информационного обмена. Мониторинг земель как основа получения оперативной информации. Рынок кадастровой информации.

1.6. Статистическая обработка кадастровой информации

Теоретические основы статистической обработки кадастровых данных. Понятие статистических наблюдений. Сбор и обобщение кадастровых данных. Виды статистиче­ских группировок. Понятие и роль статистики в государственном земельном кадастре. Краткая история развития статистики и статистических методов исследо­вания. Группировка и виды статистических груп­пировок. Аналитическая группировка. Способ представления статистической информации в земель­ном кадастре и кадастре недвижимости. Методы выявлений связей между земельно-кадастровыми показателями. Виды зависимостей между показа­телями. Понятие о динамических: рядах и методах их выравнива­ния. Представление кадастровых данных. Статистиче­ские таблицы: понятие, элементы и виды таблиц, основные тре­бования к оформлению таблиц. Графическое отражение стати­стической информации в земельном кадастре. Графики, диаграм­мы, картограммы, картодиаграммы. Методы выявления связей между земельно-кадастровыми показателями. Выборочный и индексный методы и их применение в ГЗК. Анализ вариационных рядов в ГЗК. Средние величины и структурные средние. Основные характеристики ва­риационного ряда и их графическое изображение. Использование корреляционного и регрессионного анализа в кадастре недвижимости. Понятие, основные свойства и вывод рабо­чих формул парного линейного коэффициента корреляции. Понятие и определение величины мно­жественного линейного коэффициента корреляции. Использова­ние регрессионного анализа в ГЗК.

1.7. Цели и принципы государственного земельного кадастра

Основные цели ведения ГЗК. Основные задачи ведения ГЗК. Принципы ведения ГЗК.

1.8. Государственный земельный кадастр как механизм регулирования земельных отношений и региональной экономики

Области применения данных ГЗК (правовые отношения, эко­номика, формирование рынка недвижимости и т. д.). Роль ГЗК в управлении земельными ресурсами различных административно-территориальных уровней и решении проектно-экономических задач.

1.9. Особенности ведения земельного кадастра на различных административно-территориальных уровнях

Состав, цели, задачи и содержание земельного кадастра для субъектов земельных отношений, муниципальных образований, субъектов Федерации, Российской Федерации. Состав и содержание кадастровой документации. Национальный доклад о состоянии и использовании земель.

1.10. Кадастровое районирование

Понятие, цель и назначение районирования. Виды кадастрового районирования (агроэкологическое, природно-сельскохозяйственное, эколого-ландшафтное, кадастровое и др.). Состав и содержание исходной и выходной документации при проведении районирования.

1.11. Кадастровые системы за рубежом

Анализ методов и содержание земельного кадастра в разви­тых странах и странах Восточной Европы.

1.12. Эффективность системы ГЗК

Понятие эффективности системы ГЗК. Виды эффекта и эф­фективности. Система показателей определения эффективности ГЗК. Выбор и обоснование методов и приемов, используемых при анализе эффективности.

    1. Понятие и общая характеристика управления земельными ресурсами страны

Содержание, методы и принципы управления земельными ресурсами. Землеустройство, земельный кадастр, мониторинг земель и государственный контроль за использованием и охраной земель как основные механизмы управления земельными ресурсами. Земельный фонд страны как объект управления. Информационное, научное и кадровое обеспечение управления земельными ресурсами.

    1. Понятие и общие принципы земельных отношений

Содержание и механизм формирования земельных отношений. Развитие земельных отношений в России. Земельные отношения как составная часть общественных отношений. Принципы регулирования земельных отношений.

    1. Государственное и рыночное регулирование земельных отношений

Особенности и роль государственного и рыночного регулирования земельных отношений. Элементы государственного и рыночного регулирования земельных отношений. Инфраструктура регулирования земельных отношений. Зарубежный опыт в регулировании земельных отношений.

    1. Виды и формы земельной собственности, субъекты и объекты земельных отношений

Классификация видов и форм земельной собственности в России, субъектов и объектов земельных отношений. Характеристика государства, субъектов и муниципальных образований как субъектов земельных отношений. Особенности земельных отношений в условиях формирования рыночной экономики.

    1. Управление земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях

Организационная структура, методы и формы управления земельными ресурсами страны. Организационная структура, методы и формы управления земельными ресурсами субъекта Федерации. Организационная структура, методы и формы управления земельными ресурсами муниципального образования (город, административный район).

    1. Экономический и правовой механизмы регулирования земельных отношений

Система экономических регуляторов. Экономический механизм регулирования земельных отношений. Формы и виды земельной ренты. Платежи за землю. Экономическая оценка недвижимости. Источники земельного права, земельно-правовые нормы, земельные правоотношения. Структура органов исполнительной власти и их компетенция в вопросах регулирования земельных отношений. Механизм правового регулирования земельных отношений.

    1. Зарубежный опыт в управлении земельными ресурсами

Опыт управления земельными ресурсами в развитых странах. Опыт управления земельными ресурсами в развивающихся странах. Опыт реформирования земельными отношениями в зарубежных странах.

    1. Правовая и нормативная база государственного земельного контроля

Анализ состояния правовой и нормативной базы государственного контроля за использованием и охраной земельных ресурсов. Анализ соблюдения земельного законодательства субъектами земельных отношений. Организационная структура государственного контроля за использованием и охраной земель.

    1. Функции, порядок и принципы проведения госконтроля

Компетенция органов исполнительной власти по осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель. Функции и принципы государственного контроля за использованием и охраной земель.

    1. Правовая охрана земель

Понятие и задачи правовой охраны земель. Содержание охраны и воспроизводства земельных ресурсов. Сочетание административных и экономических методов при осуществлении правовой охраны земель. Роль экологических требований при правовой охране земель.

    1. Отдельные направления госконтроля за использованием и охраной земель

Контроль за использованием предоставленных участков по целевому назначению; уровнем интенсивности использования земель, проведением мероприятий по охране, предотвращению деградации, порчи земель и т.д.; за осуществлением проектов и мероприятий по организации использования и охране земель; за сохранением плодородного слоя почвы при предоставлении и изъятии земель, осуществлением проектов рекультивации земель, за соблюдением правил Государственного кадастра недвижимости и мониторинга земель.

    1. Юридическое оформление действий госземконтроля и ответственность за нарушение земельного законодательства

Состав документации по оформлению действий госземконтроля. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства. Специальная (земельно-правовая) ответственность за нарушение земельного законодательства.


  1. Географические и земельные

информационные системы

2.1. Принципы создания и функционирования ГИС

Состав, основные элементы, порядок функционирования, классификация информационных систем. Подсистемы ГИС: управления, сбора данных, ввода и хранения данных, поиска и анализа данных, вывода информации, подсистема пользователя. Языки общения пользователя с системой.

2.2. Аппаратные средства и программное обеспечение ГИС

Комплекс технических средств ГИС: устройства преобразования графической информации в цифровую, рабочие станции, компьютерные сети, устройства отображения информации. Виды программного обеспечения ГИС. Программное обеспечение ввода и вывода данных. СУБД. Программы преобразования, обработки и анализа данных.

2.3. Информация в ГИС

Виды информации в ГИС. Структурные особенности географической и картографической информации. Способы представления и принципы организации данных в ГИС. Применения идентификаторов, классификаторов, информационных языков и форматов данных. Экспорт и импорт данных в ГИС. Стандартизация информационного, программного и иного обеспечения.

2.4. Понятие земельно-информационных систем

Понятие земельно-информационной системы (ЗИС). Классификация ЗИС. Структура ЗИС. Место ГИС в информационном обеспечении земельного кадастра и землеустройства. Цель и задачи разработки и применения ЗИС в кадастровых и землеустроительных действиях.

2.5. Создание компьютерных земельно-кадастровых и землеустроительных карт

Обзор средств, обеспечивающих создание ЗИС в землеустроительном производстве (MapInfo, Caddy, ObjectLand и др.). Методы создания элементов кадастровых карт. Отображение объектов. Анализ данных. Поиск географических объектов. Операции со слоями.

2.6.. Технология разработки и применения ЗИС в земельно-кадастровых и землеустроительных действиях

Способы представления, хранения и отображения информации в ЗИС. Понятие экспертной системы. Структура ЗИС. Системы управления базами данных. Прикладные программы. Комплекс технических средств. Защита информации.

2.7. Прикладные земельно-информационные системы

Программный комплекс ведения Единого государственного реестра земель (ПК ЕГРЗ). Автоматизированная информационная система государственного земельного кадастра (АИС ГЗК). Возможности системы. Архитектура системы. Пользовательский интерфейс. Структура слоев карты. Операции с картой. Практическая работа с ПК ЕГРЗ и АИС ГЗК. Пакет программных средств кадастровой оценки земель. Назначение, возможности системы. Архитектура системы. Практическая работа с ЗИС.

2.8. Администрирование и управление автоматизированными кадастровыми системами и информационными потоками

Администрирование и управление автоматизированными кадастровыми базами данных, информационно-программное обеспечение кадастра недвижимости, ГИС-технологии и их применение, современные автоматизированные кадастровые системы и базы данных, автоматизация кадастровых работ, методы ввода, обработки, хранения и обновления картографической и семантической информации, администрирование и управление информационными ресурсами, поддержка целостности баз данных, обеспечение сохранности информации, разделение полномочий и прав доступа, организация и использование кадастровой информации, обмен информацией со сторонними организациями, ведение нормативных и справочных баз данных, предоставление информации физическим и юридическим лицам, аналитическая обработка кадастровой информации. Геоинформационные многоцелевые кадастровые системы (государственные, муниципальные, частные), кадастр сетей инженерного оборудования, экологические геоинформационные кадастровые системы, муниципальные ГИС, принципы их создания и информационного обеспечения и эффективного управления.


  1. Организация землеустроительных, кадастровых

и мониторинговых работ

3.1. Характеристика землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ

Характеристика и особенности землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ.

3.2. Организация управленческого труда

Общие понятия, принципы и функции управления. Процесс труда и его организации. Организационные структуры управле­ния. Методы управления их содержание и взаимосвязь.


3.3. Нормирование труда при проведении работ по землеустройству, кадастру и мониторингу земель

Сущность и содержание нормирования труда. Особенности нормирования труда на работах по землеустройству, кадастру и мониторингу земель. Классифи­кация затрат рабочего времени и методы его изучения. Развитие и совершенствование нормирования труда в землеустройстве, кадастре и мониторинге земель.

3.4. Планирование землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ

Задачи, принципы, методы и система планирования на пред­приятиях. Виды плановых документов, содержание и порядок разработки. Перспективное и оперативно-производственное пла­нирование.

3.5. Финансирование землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ

Сущность и функции финансов. Источники финансирования землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ. Порядок финансирования и расчетов за выполненные работы. Контроль за соблюдением планово-финансовой дисциплины и правильности расчетов.

3.6. Учет и отчетность в земельном предприятии

Сущность, значение, виды учета и отчетности в земельном предприятии. Учет и отчетность в структурных подразделениях предприятия. Формы документов и периодичность их составле­ния. Анализ производственной деятельности в земельном пред­приятии.

3.7. Оплата труда при проведении работ по землеустройству, кадастру и мониторингу земель

Основные принципы организации оплаты труда. Формы и системы заработной платы. Методы планирования фонда затрат­ной платы. Оплата служебных командировок. Организация опла­ты труда в земельном предприятии.



  1. Понятие и содержание государственного

кадастрового учета земель

4.1. Виды учета земель

Количественный учет земель. Эле­менты и единицы учета земель. Классификация земельных угодий при учете земель. Учет качества земель. Организация процесса учета зе­мель: первичный учет земель, текущий учет земель.

4.2. Система земельно-учетной документации

Земельно-учетная документация землевладения (землеполь­зования). Земельно-учетная документация административного района (города). Содержание государственной земельно-кадастровой книги района. Содержание пла­ново-картографического материала.

4.3. Ведение учета земель различных территориальных уровней

Учет земель в землевладении (землепользовании). Учет зе­мель находящиеся в ведении сельской (поселковой администра­ции). Учет земель в административном районе (городе). Учет зе­мель субъекта Российской Федерации. Учет земель Российской Федерации. Поиск архивных данных ГКЗ. Особенности кадастрового учета на современном этапе.

4.4. Сбор, обработка, хранение и предоставление земельно-учетной документации

Способы сбора земельно-учетной информации. Организация сбора земельно-учетной информации. Организация процесса об­работки данных. Автоматизация процесса учета земель. Составле­ние отчета о наличии и распределении земель.

4.5. Кадастровые карты (планы) для целей ведения государственного земельного кадастра

Система кадастровых карт (планов) для целей ведения госу­дарственного земельного кадастра на уровне муниципального образования. Содержание и ведение дежурной кадастровой карты (плана). Обновление картографических материалов. Цели и зада­чи кадастрового деления территории при учете земель.

4.6. Кадастр земель с обременениями в использовании земель

Понятие обременения в использовании земель. Классифика­ция земель с обременениями в использовании. Составление экспликации земель с обременениями в использовании для целей земельного кадастра. Учет обременения при кадастровой оценке земель.

4.7. Эффективность земельно-учетных действий

Понятия и виды эффективности. Критерий эффективности. Показатели эффективности. Методика определения эффективно­сти земельно-учетных действий.

4.8. Учет земель за рубежом

Обзор зарубежных кадастровых систем.

4.9. Теоретические основы земельной регистрации

Роль и место земельной регистрации в системе государствен­ного земельного кадастра. История развития регистрации земель в России.

4.10. Система органов, ведающих земельной регистрацией

Государственный характер регистрации земельных участков. Государственные органы, ведающие регистрацией земель. Задачи и цели территориальных органов Росземкадастра и Росреестра.

4.11. Общие характеристика законодательства, регулирующие регистрационный процесс

Федеральный закон «О государственном земельном кадаст­ре». Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Другие нормативные правовые акты.

4.12. Общая характеристика деятельности территориальных органов Росреестра по организации и осуществлению учета земельных участков

Функции территориальных органов по организации и осуществлению регист­рации земель. Права и обязанности территориальных органов и их взаимодействие с другими органами, ведающими земельной и другой специальной регистрацией.

4.13. Общая характеристика деятельности ФГУ «Кадастровая палата» по ведению государственного кадастрового учета земельных участков

Место земельной регистрации в государственном кадастро­вом учете земельных участков. Задачи ФГУ КП по ведению го­сударственного кадастрового учета земель. Роль ФГУ КП по осуществлению деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости.

4.14. Содержание регистрационного процесса

Понятие регистрационного процесса, общая характеристика структуры регистрации земель. Роль регистрации в общегосудар­ственной системе охраны прав юридических и физических лиц на земельные участки.

4.15. Состав и структура документов государственного земельного кадастра

Реестр недвижимости. Кадастровые дела. Кадастровые карты.

4.16. Технология ведения государственного кадастрового учета

Общие правила внесения сведений в формы ГРЗ КР. Органи­зация хранения форм ГРЗ КР. Кадастровые процедуры. Изменения в кадастровых процедурах при ведении ГЗК.

4.17. Формирование объекта кадастрового учета (земельного участка)

Общая характеристика образования земельных участков (объединение, раздел, перераспределение, выдел). Кадастровые действия с земельными участками. Межевание объектов землеустройства. Документы кадастровых действий.

4.18. Технологические процедуры ведения кадастрового учета

Общая характеристика и содержание технологических проце­дур постановки земельных участков на кадастровый учет. Требова­ния и правила по осуществлению технологических процедур. До­кументы, удостоверяющие признание факта существования зе­мельного участка. Выписки из документов ГЗК, необходимые для регистрации прав на земельные участки. Порядок получения све­дений из ГЗК.


5. Государственная кадастровая оценка земель

5.1. Развитие земельно-оценочных работ в России и странах Западной Европы.

Земельный кадастр в Древнем Египте, Древнем Риме и Древ­ней Греции. Задачи кадастра недвижимости в условиях частной соб­ственности на землю. Кадастровые и оценочные работы на Руси в IХ-ХIII вв., в ХV-ХVII вв. Кадастр министерства государствен­ных имуществ в XIX в. («Киселевский» кадастр) Земские кадаст­ровые работы. Роль Нижегородского кадастра В. В. Докучаева для развития земельно-оценочных работ в России. Земля как главное средство производства и объекта оценки. История развития земельно-оценочных работ. Задачи и содержание оценки зе­мель на современном этапе.

5.2. Теоретические основы оценки земель

Земля как объект оценки. Классификация видов земельной ренты. Основ­ные методы оценки земель: затратный, метод анализа продаж, метод исчисления рентных доходов. Сущность метода исчисле­ния рентных доходов применительно к рыночной и кадастровой оценке с.-х. угодий.

5.3. Натуральные показатели оценки в ц/га, в ц к. е. с 1 га и в ц з. е. с 1 га продук­ции. Базисная урожайность

Фактическая, расчетная и прогнозная урожайности и продуктивность. Базисная урожайность.

5.4. Стоимостные показатели оценки с.-х. угодий

Прямые затраты, валовой доход, чистый доход, окупаемость затрат, дифференциальный доход. Частная оценка по частным культурам, общая оценка по севообороту в целом. Оценочные шкалы 1 га угодий и переход к оценке площадей.

5.5. Особенности оценки различных видов с.-х. угодий

Особенности оценки пашни, естественных сенокосов, паст­бищ, садов, многолетних насаждений, в том числе мелиоративных.


5.6. Методика оценки сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации

Подготовительные работы при оценке с.-х. угодий в России. Земельно-оценочное районирование земельного фонда России. Группировка почв. Предварительная оценка земель по их при­надлежности к земельно-оценочным районам. Основные источ­ники для оценки с.-х. угодий. Сбор данных для оценки: базисные натурные и стоимостные показатели оценки.

5.7. Определение натуральных показателей оценки с.-х. угодий в России

Методики определения базисной урожайности выборочным и сплошным методами. Статистическая связь урожайности со свойствами почв. Выбор показателей свойств почв, коррелирую­щих с урожайностью. Методика определение баллов бонитета почв по отдельным показателям плодородия и вычисления сум­марного балла бонитета почв. Статистическая связь базисной урожайности с суммарным баллом бонитета почв.

5.8. Определение стоимостных показателей оценки с.-х. угодий в России

Методики определения стоимостных показателей оценки с.-х. угодий (прямые затраты, валовой доход, чистый доход., оку­паемость затрат, дифференциальный доход) по отдельным куль­турам (частная оценка) и по севообороту в целом (общая оценка).

5.9. Оценка земель хозяйств, административного района, в целом

Методика определения состава земель хозяйств и админист­ративного района по группам почв на основе почвенной карты и карты угодий. Оценка с.-х. угодий хозяйств района по оценочным шкалам, рассчитанным для 1 га оценочных почвенных групп.

5.10. Применение данных оценки земель

Применение материалов оценки земель при землеустройстве, при анализе хозяйственной деятельности для установления цен на земельные участки, при расчете арендных платежей за землю, при дифференциации земельного налога.

5.11. Методические основы внутрихозяйственной оценки земель

Общие положения. Оценка земли как средство труда. Бони­тировка почв. Природно-сельскохозяйственное зонирование тер­ритории. Разработка бонитировочных шкал. Сопоставимая нор­мативная урожайность. Средневзвешенные бонитеты почв. Уста­новка достоверности бонитировки почв. Оценка пашни по уро­жайности культур. Оценка продуктивности кормовых угодий.

5.12. Оценка земли как предмета труда

Оценка технологических свойств земли. Техническое норми­рование производительности машинотракторных агрегатов. Пас­портизация полей, лугов и культурных пастбищ. Оценка энерго­емкости почв, каменистости земель, прочности несущей поверх­ности почв, контурности полей, участков полей и участков уго­дий. Оценка местоположения земель. Классы грузок. Показатели оценки групп дорог и класса склона маршрута перевозок. Экви­валентное расстояние.

5.13. Оценка благоприятности выполнения групп работ в земледелии

Балл благоприятности выполнения пахотных работ, непахот­ных работ. Коэффициент производительности уборочных агрега­тов. Балл благоприятности выполнения полевых уборочных и стационарных уборочных работ. Балл благоприятности выполне­ния транспортных работ. Прочие работы. Оценка земель по за­тратам на возделывание культур. Дифференциация средних за­трат по субъекту РФ в зависимости от технологических свойств почв.

5.14. Оценка земель как средства производства

Базисная урожайность. Базисные затраты. Эталонные усло­вия. Относительные величины. Себестоимость продукции. Про­изводительность груда. Окупаемость затрат. Дифференциальный доход. Цена производства. Дифференциальная земельная рента. Абсолютный рентный доход. Земельная рента.

5.15. Организация и технология земельно-оценочных работ

Этапы выполнения земельно-оценочных работ. Базисные данные и инструментарий оценки земель. Подготовка исходных данных по субъекту РФ и по объекту оценки. Автоматизированная система оценки земли.

5.16. Практическое применение внутрихозяйственной оценки земель

Практическое применение внутрихозяйственной оценки земель. Анализ разнокачественности земель. Размах оценочных по­казателей. Коэффициент вариации. Анализ и планирование уро­жайности культур и затрат в земледелии. Анализ производствен­ной деятельности с.-х. предприятий. Размещение посевов сель­скохозяйственных культур и севооборотов.

5.17. Экономическое регулирование арендных отношений

Экономическое регулирование арендных отношений. Опре­деление арендной платы за землю. Определение размера земель­ного налога (платы за землю и цены земли). Нормативная зе­мельная плата за 1 га пашни в регионе. Определение государствен­ной кадастровой стоимости земель на уровне субъекта РФ и в субъектах РФ.

5.18. Проблемы земельного кадастра

Проблемы кадастра недвижимости с учетом качественных изменений представле­ний о целях и задачах земельного кадастра, которые произошли в начале 90-х годов прошлого века и современных представ­лений о земельном кадастре на международном уровне на основе современного российского законодательства


^ 6. Применение данных земельного кадастра

в народном хозяйстве

6.1. Назначение, принципы, основные направления использования данных земельного кадастра

Значение земельно-оценочных работ и необходимость при­менения их данных в народном хозяйстве. Принципы примене­ния данных земельного кадастра. Основные направления приме­нения данных земельного кадастра: анализ деятельности пред­приятий; землеустройство; платежи за землю; управление зе­мельным фондом и др.

6.2. Анализ использования земли с учетом данных земельного кадастра по экономическим показателям

Методические положения применения данных земельного кадастра при анализе использования пашни по экономическим показателям: урожайности, валовой продукции, себестоимости, производительности труда и другим.

6.3. Применение данных земельного кадастра при межхозяйственном землеустройстве

Методические положения применения данных земельного кадастра при образовании и упорядочении сельскохозяйственных землепользований, землевладений: выбор земельных участков; определение убытков землепользований, землевладений; определение площади земельных участков для основания; определение разме­ра компенсации потерь сельского хозяйства.

6.4. Применение данных земельного кадастра при внутрихозяйственном землеустройстве

Методические положения применения данных земельного кадастра при: размещении производственных подразделений и хо­зяйственных центров; организации угодий и севооборотов; трансформации угодий; территории севооборотов; размещении севооборотов.

6.5. Определение различных видов платежей за землю с учетом качества земель

Методические положения применения данных земельного кадастра при определении размеров арендной платы за землю, земельного налога, стоимости земель, цены земли.


^ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Федеральные законы Российской Федерации:

  • Конституция Российской Федерации, 1993 год;

  • Гражданский кодекс от 26.01.1996 №14-ФЗ;

  • Земельный кодекс от 25.10.2001 №136-ФЗ;

  • Градостроительный кодекс от 7.05.1998 №73-ФЗ;

  • Лесной кодекс от 29.01.1997 №23-ФЗ;

  • Водный кодекс от 16.11.1995 №167-ФЗ;

  • «Об охране окружающей природной среды» от 19.12.1991 №2060-1;

  • «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 №28-ФЗ;

  • «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03 95 №33-ФЗ;

  • «О недрах» от 03.03.1995 №27-ФЗ;

  • Указ Президента РФ «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности» от 14.02.96. № 198;

  • Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.97 №337;

  • Указ Президента РФ «О гарантиях собственникам объектов недвижимо­сти в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» от 16.05.97 №485;

  • «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ;

  • «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. №28-ФЗ;

  • «Об утверждении Правил проведе­ния государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 №316.

  • «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ;

  • «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.2001 № 101-ФЗ;

  • Положение о государственном земельном контроле: Постановление Правительства РФ от 19.04.02 № 833 // Российская газета. – 2002. – 4 декабря.

  • Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года;

  • Постановления Правительства Российской Федерации, касающиеся землеустройства, кадастра недвижимости, монито­ринга земель, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастра объектов недвижимости, разграничения государственной собственности на землю. Интернет, 2005-2009;

  • Нормативные документы органов государственной вла­сти, регулирующие деятельность по землеустройству, земель­ному кадастру, мониторингу земель, регистрации прав на не­движимое имущество и сделок с ним, по созданию и совер­шенствованию кадастра объектов недвижимости. Интернет, 2005-2009;

  • "Создание автоматизированной системы ведения госу­дарственного кадастра недвижимости и государственного учета объектов недвижимости (2002-2009 годы)". Федеральная це­левая Программа, утвержденная постановлением Правительст­ва РФ от 25.10.2001 №745;

  • "Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)". Подпрограмма от ... федеральной целевой Программы "Создание автоматизированной системы ведения государст­венного кадастра недвижимости и государственного учета объек­тов недвижимости (2002-2009 годы)".

  1. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель. – М.: КолосС, 2006. -528 с.

  2. Варламов А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы государственного кадастра недвижимости: учебник для вузов. Т. 1. -М: КолосС, 2004. -384 с.
    Варламов А.А. Земельный кадастр: Управление земельными ресурсами: учебник для вузов. Т. 2. -М: КолосС, 2005. -528 с.

  3. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: Государственная регистрация и учет земель: учебник для вузов. Т. 3. -М: КолосС, 2007. -528 с.

  4. Варламов А.А. Земельный кадастр: Оценка земель: учебник для вузов. Т. 4. -М: КолосС, 2006. -463 с.

  5. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: Оценка земли и иной недвижимости: учебник для вузов. Т. 5. -М: КолосС, 2008. -265 с.

  6. Волков, С. Н. Землеустройство. Уч. для студ. вузов. Т.1. Теоретические основы землеустройства / С.Н. Волков. – М.: Колос, 2001. – 496 с.

  7. Гальченко, С.А. Эффективность системы ГЗК различных административно- территориальных уровней.– М.: МГИУ, 2003.-158 с.

  8. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий РФ / Под общ. ред. А.З. Родина, С.И. Носова. — М.: Институт оценки природных ре­сурсов, 2000. — 152 с.

  9. Земельное право: Учебник . — 3-е изд. испр. и доп. / Под ред. В.Х. Улюкаева. — М.: Былина, 2002.— 423 с.

  10. Земельный кадастр. Теория. Методика. Практика: Учебное пособие / Под ред. А.А. Варламова. — М.: ГУЗ, 2000.

  11. Информационное обеспечение кадастра недвижимости: Учебное пособие/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко, В.В. Тезиков и др. - М.: ГУЗ, 2002.-87 с.

  12. Комментарий к земельному кодексу РФ (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. — Изд. 2, переработанное и дополненное.

  13. Методика Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. — М., 2000.

  14. Мониторинг земель. Термины и определения. Словарь-справочник. /Кислов В.С., Мельников А.В., Басманов А.Е. и др. – М., 2003. -402 с.

  15. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 496 с.

  16. Правила Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации / Государственный комитет Россий­ской Федерации по земельной политике. — М., 2000.

  17. Технические указания по Государственной кадастровой оценке сельско­хозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. — М., 2000.

  18. Семенищенков А.А. и др. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации) .- 3-е изд., переработ. и доп. – М.: Юни-пресс, 2003. - 650 с.

  19. Степановских, А.С. Прикладная экология: охрана окружающей среды: Учебник для вузов / А.С. Степановских. – М.: Юнити-Диана, 2003.-751 с.



Программу разработали:

доктор экономических наук, профессор, член-корреспондент РАСХН, заведующий кафедрой землепользования и земельного кадастра ^ Варламов Анатолий Александрович;

доктор экономических наук, профессор кафедры землепользования и земельного кадастра Гальченко Светлана Альбертовна;

доктор экономических наук, профессор кафедры землепользования и земельного кадастра Мурашова Алла Андреевна;

доктор сельскохозяйственных наук, профессор кафедры землепользования и земельного кадастра Клюшин Павел Владимирович.


Сдано в производство ___.2009. Подписано в печать ___.2009 Тираж 100 объем ___ п. л. Заказ № ____. Участок оперативной полиграфии ГУЗа. Москва, Казакова, 15.




Скачать 309.74 Kb.
оставить комментарий
Дата12.10.2011
Размер309.74 Kb.
ТипПрограмма, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх