Доклад о состоянии и использовании icon

Доклад о состоянии и использовании



Смотрите также:
Доклад о состоянии и использовании земель во Владимирской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании...
Доклад о состоянии и использовании...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2010 году...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2009 году...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...



страницы: 1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13
вернуться в начало
скачать


За отчетный год по сравнению с 2008 годом отмечается значительная динамика цен на земельные участки, продаваемые местными органами самоуправления гражданам и юридическим лицам (таблица 29).


^ Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки,
проданные гражданам и юридическим лицам в Приморском крае (руб./кв. м)



Таблица 29






2007 г.

2008г.

2009 г.

в населенных пунктах

вне населенных пунктов

в населенных пунктах

вне населенных пунктов

в населенных пунктах

вне населенных пунктов

^ Гражданам для:




индивидуального жилищного строительства

8,5

-

11,15

-

1,42

-

личного подсобного хозяйства садоводства, огородничества, животноводства

1,69

4,02

2,06

0,07

1,29

1.73

других целей

59,17

1,7

16,42

5,19

14,24

8,64

^ Юридическим лицам




использования в целях промышленности

19,84

5,52

14,02

1,40

9,35

1,31

других целей

77,50

2,06

77,50

26,03

12,70

0,55


Так средние цены на земельные участки, продаваемые гражданам органами местного самоуправления в населенных пунктах, в 2009 году по сравнению с 2008 годом составили:

- для индивидуального жилищного строительства –1,43 руб./кв. м (понижение на 87,2%);

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства –1,29 руб./кв. м (понижение на 30,8%);

- для других целей–14.24 руб./кв. м (понижение на 13,3 %).

Средние цены на земельные участки, продаваемые гражданам органами местного самоуправления вне населенных пунктов, в 2009 году по сравнению с 2008 годом составили:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства –1,73 руб./кв. м (повышение на 96,2 %);

- для других целей-8,64 руб./кв. м (повышение на 40%).

Средние цены на земельные участки за 1 кв. м, проданные органами местного самоуправления юридическим лицам для использования в целях промышленности, составили в населенных пунктах 9,35 руб./кв. м (понижение по сравнению с 2008 годом на 33,3%). Вне населенных пунктов –1,31 руб./кв. м (понижение на 6,3 %). Повысились цены на 97,9 % по сравнению с 2008 годом за участки, предоставляемые вне населенных пунктах для иных (предпринимательских) целей – 0,55 руб./кв.м.

^

4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение,
наследование, залог)



Правовой основой для реализации сделок между гражданами и юридическими лицами в 2009 году являлись Гражданский и Земельный кодексы Российской Федерации. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже земельных участков с расположенными на них зданиями и сооружениями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отдельной записи по цене земли не производится. В связи с этим в отчетности по форме 3-зем «Сделки с землей» отдельными строками предусмотрены цены на землю незастроенных участков.

По данным отчетности за 2009 год в Приморском крае было зарегистрировано 1669 договоров (3476,19 га) по купле-продаже застроенных и незастроенных земельных участков между гражданами и организациями

Сведения о купле-продаже гражданами и юридическими лицами земельных участков с иными объектами недвижимости, а также незастроенных земельных участков в Приморском крае, а также их динамика за период 2007 – 2009 годы приведены в таблице 30.

По сравнению с 2008 годом количество всех сделок снизилось на 47.7 %. В частности, количество сделок по продаже земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства уменьшилось на 57,6 %.Так же количество сделок для других целей гражданам уменьшилось на 68% по сравнению с 2008 годом. Уменьшилось количество сделок купле-продаже юридическими лицами земельных участков для иных целей –23 сделки против 30 сделок в 2008 году.

В отчетном году, как и в предыдущие годы, в целом по Приморскому краю большая часть сделок по купле-продаже земель относится к участкам, используемым для ведения личного подсобного хозяйства – 54,9 % (916 ед.), для индивидуального жилищного строительства – 40,2% от общего числа сделок (671 ед.).


Купля-продажа гражданами и юридическими лицами земельных участков
с иными объектами недвижимости, а также незастроенных
земельных участков в Приморском крае


Таблица 30




2007 г.

2008 г.

2009 г.

Число сделок, единиц

Площадь, га

Число

сделок, единиц

Площадь, га

Число

сделок, единиц

Площадь, га

^ 1. Для индивидуального жилищного строительства

вне населенных пунктов

-

-

662

51,86

54

114

в населенных пунктах

1326

191,12

1041

126,83

617

135,03

ИТОГО:

1326

191,12

1703

178,69

671

249,03

^ 2. Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства

Вне населенных пунктов

877

555,56

266

381,42

54

114

в населенных пунктах

1789

302,26

1325

236,44

862

2184,30

ИТОГО:

2666

857,82

1591

617,86

916

2298,30

^ 3. Для других целей гражданам

вне населенных пунктов

138

1053,06

18

260,61

7

873

в населенных пунктах

331

74,14

88

32,07

27

14,50

ИТОГО:

469

1127,2

106

292,68

34

887,50

^ 4. Юридическим лицам для использования в промышленных целях и сельхозпроизводства

вне населенных пунктов

37

13331,68

42

9565,30

-

-

в населенных пунктах

28

54,01

27

33,62

25

26,41

ИТОГО:

65

13385,69

69

9598,92

25

26,41

^ 5. Юридическим лицам для иных целей

вне населенных пунктов

25

24,65

-

-

-

-

в населенных пунктах

233

94,13

30

17.925

23

14.95

ИТОГО:

258

118,78

30

17.925

23

14.95

ВСЕГО

4784

15680,61

3499

10706.08

1669

3476.19


Рынок земли формируется в основном вокруг краевого и районных центров. И самые высокие цены на землю складываются в краевом центре и прилегающих к нему районах. Цены на земельные участки значительно варьируют в зависимости от спроса и предложения, местоположения, целевого использования и других условий. Однако информация о ценах на землю, определенная в договорах купли-продажи земельных участков, не всегда соответствует реальным рыночным ценам. Как правило, цены на землю в договорах занижены.

Сделки по дарению, наследованию и залогу земельных участков гражданами и юридическими лицами регулируются нормами гражданского Кодекса Российской Федерации.

По данным отчетности 3-зем в 2009 год в сравнении с 2008 г. (1 498 единиц) в Приморском крае значительно увеличилось количество сделок по дарению, наследованию и залогу суммарно составило 5 298 единиц или 14,6% от общего объема сделок с землей.

Из этого количества гражданам по наследству передано 2 743 земельных участков на площади 3 471,77 га, оформлено 1 360 договора дарения на площади 268,69 га.

Использование залога земельных участков регламентируется Законом Российской Федерации «Об ипотеке». В соответствии с этим законом по данным государственной статистической отчетностью 3-зем в 2009 году гражданами и юридическими лицами заключено с кредитными организациями 1 195 договоров о залоге земли (26 048,25 га).

^

4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и
муниципальных земель



Основные показатели по аренде государственных и муниципальных земель в Приморском крае, а также средние размеры арендной платы за использование этих земель и их динамика за период 2007 – 2009 годы приведены в таблицах 31 и 32.


^ Аренда государственных и муниципальных земель в Приморском крае

Таблица 31

Категория земель

2007 г.

2008 г.

2009 г.

Кол-во сделок, единиц

Площадь, га

Кол-во сделок, единиц

Площадь, га

Кол-во сделок, единиц

Площадь, га

1. Земли населенных пунктов всего арендаторов

20809

7753

26719

7855

21173

9629

в т.ч. арендаторов, уплачиваемых арендную плату в виде твердой суммы платежей

20671

7690

20098

6272

14443

8033

2. Земли вне населенных пунктов всего арендаторов

3898

155034

4110

95394

4209

134147

в т.ч. арендаторов, уплачиваемых арендную плату в виде твердой суммы платежей

3894

155034

4109

95222

4209

134147

Всего арендаторов,

24707

162787

30829

103249

25382

143776

в т.ч. арендаторов, уплачиваемых арендную плату в виде твердой суммы платежей

24565

162724

24207

101494

18652

142180




оставить комментарий
страница11/13
Дата10.10.2011
Размер1,81 Mb.
ТипДоклад, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13
хорошо
  1
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх