Доклад о состоянии и использовании icon

Доклад о состоянии и использовании



Смотрите также:
Доклад о состоянии и использовании земель во Владимирской области в 2010 году...
Доклад о состоянии и использовании...
Доклад о состоянии и использовании...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2010 году...
Доклад осостоянии и использовании земель в Тульской области в 2009 году...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...
Доклад о состоянии и использовании земель...



страницы: 1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13
вернуться в начало
скачать
^

4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В ПРИМОРСКОМ КРАЕ



Действующая в Российской Федерации законодательно-нормативная база дает право собственнику земли осуществлять основные виды сделок с земельными участками. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации собственники имеют право сдавать участки в аренду, продавать, дарить, отдавать в залог и т.д. Все сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации.

Процесс формирования земельного рынка в Приморском крае получает дальнейшее развитие. Вместе с тем, как и в прежние годы, данные по ценам на земельные участки за 2009 год, представленные территориальными отделами и обобщенные Управлением Росреестра по Приморскому краю не в полной мере отражают реальные цены. Основной причиной такой ситуации являются отсутствие на местах рыночной оценки участков земли, предлагаемых к продаже, полной информации о динамике спроса и предложения.

По данным государственного земельного учета на 01.01.2010 г. земельный фонд Приморского края составляет 16 467,3 тыс. га, в том числе земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности –15 642,2 тыс. га, в собственности юридических лиц – 80,7 тыс. га и граждан – 744,4 тыс. га.

По сведениям государственной статистической отчетности формы 3-зем за 2009 год в Приморском крае было осуществлено 36 281 сделок с земельными участками на площади 183,77 тыс. га, в том 29 314 сделок (150,51 тыс. га) с государственными и муниципальными землями и 6 967 сделок (33,26 тыс. га) между гражданами и юридическими лицами.

Структура сделок с земельными участками в Приморском крае и их динамика в период 2007 – 2009 годов приведены в таблице 27.

Таблица 27

Виды сделок

2007 г.

2008 г.

2009 г.

Кол-во сделок, ед. (площадь, га)

%

Кол-во сделок, ед. (площадь, га)

%

Кол-во сделок, ед. (площадь, га)

%

Всего

35378

(193032,96)

100

(100)

39161

(119197,61)

100

(100)

36281

(183774,40)

100

(100)

в том числе:




1. Аренда государственных и муниципальных земель

24707

(162786,78)

69,84

(84,33)

30829

(103249,84)

78,72

(86,62)

25382

(143775,86)

69,96

(78,23)

2. Продажа прав аренды государственных и муниципальных земель

69

(42,87)

0,19

(0,02)

50

(22,356)

0,16

(0,02)

53

(12,45)

0,15

(0,01)

3. Продажа государственных и муниципальных земель

3462

(11166,18)

9.78

(5,78)

3285

(1195,38)

8,38

(1,00)

3879

(6721,19)

10,69

(3,66)

4. Купля-продажа земли гражданами и юр. лицами

4784

(15680,63)

13,52

(8,12)

3499

(10706,08)

8,93

(8,98)

1669

(3476,19)

4,60

(1,89)

5. Дарение

530

(143,54)

1,5

(0,08)

382

(978,36)

0,97

(0,82)

1360

(268,69)

3,75

(0,15)

6. Наследование

1515

(408,47)

4,28

(0,21)

911

(235,13)

2,32

(0,20)

2743

(3471,77)

7,56

(1,89)

7. Залог

311

(2804,49)

0,89

(1,46)

205

(2810,46)

0,52

(2,36)

1195

(26048,25)

3,29

(14,17)



^

4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель



Земельный рынок в Приморском крае ограничен и функционирует в основном за счет передачи государственных и муниципальных участков в аренду. Площадь земельных участков, задействованных во всех сделках, составляет около 1,12 % от земельного фонда Приморского края. Продажа государственных и муниципальных земельных участков в 2009 году осуществлялась органами местного самоуправления в соответствии с законодательными и нормативно-правовыми документами Российской Федерации.

За отчетный год органами местного самоуправления было продано гражданам и юридическим лицам 3 878 земельных участков (площадью 6,72 тыс. га) или 10,69 % от общего объема сделок с землей.

Из них:

- гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства – 3601 ед.

- юридическим лицам (кроме сельскохозяйственных организаций) для использования в целях промышленности и иного специального назначения и других целей – 266 ед.

Структура продаж государственных и муниципальных земель в Приморском крае и их динамика в период 2007 – 2009 годов приведены в таблице 28.

Практически все сделки совершены в населенных пунктах – 99 % от общего числа продаж земельных участков.

В 2009 году наблюдается тенденция увеличения выкупаемых государственных и муниципальных земельных участков гражданами под жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство. За отчетный год количество таких сделок проведено в 1,2 раза больше чем в предыдущем году. Отмечается спад выкупа земельных участков юридическими лицами для использования в целях промышленности и других целях по сравнению с 2008 годом.

При этом за отчетный год передано в аренду 143,8 тыс. га и продано 6,7 тыс. га земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Показатели государственной отчетности по форме 3-зем свидетельствуют о том, что основная часть сделок с земельными участками относится к государственным и муниципальным землям, при этом предоставление участков в аренду является основной формой земельных отношений в крае или 69,9 % от общего числа сделок с землей.

В сравнении с 2008 годом, когда действовало 30 829 соглашений (площадь – 103,2 тыс. га) по аренде земель, заключенных местными органами самоуправления с гражданами и юридически лицами, в 2009 году отмечается понижение числа сделок на 5 447 и увеличение площади на 40,6 тыс. га.

По информации Департамента финансов Приморского края (письмо от 26.02.2010 г. № 24-04-19/48) по состоянию на 1 января 2010 года арендной платы и поступлений от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в консолидированный бюджет края за 2009 год поступило 982 528 тыс. руб., в том числе в краевой бюджет – 163 042 тыс. рублей; после разграничения – 5 565 тыс. руб., в том числе в краевой бюджет – 2 474 тыс. руб. Сумма земельного налога в 2009 году составила 837 548 тыс. рублей.

Всего за 2009 год сумма земельных платежей составила 1 825 641 тыс. рублей.


Таблица 28




2007 г.

2008г.

2009г.

Число сделок, единиц

Площадь, га

Число сделок, единиц

Площадь, га

Число сделок, единиц

Площадь, га

1. Гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и других целей:




вне населенных пунктов

3

0,18

6

67,35

11

10,02

в населенных пунктах

2348

366,80

2954

548,21

3590

595,32

ИТОГО:

2351

366,98

2960

615,56

3601

605,34

2. Юридическим лицам (кроме сельскохозяйственных организаций) для использования в целях промышленности и иного специального назначения и других целей




вне населенных пунктов

7

46,33

12

210.11

19

63,74

в населенных пунктах

634

531,41

299

304,2

247

818,43

ИТОГО:

641

577,74

311

514,31

266

882,17

ВСЕГО

2992

944,72

3271

1129,87

3867

1487,51




оставить комментарий
страница10/13
Дата10.10.2011
Размер1,81 Mb.
ТипДоклад, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

страницы: 1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13
хорошо
  1
отлично
  1
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Документы

наверх