Проектная декларация по строительству жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Первой Пятилетки в Тракторозаводском районе г. Челябинска icon

Проектная декларация по строительству жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Первой Пятилетки в Тракторозаводском районе г. Челябинска


Смотрите также:
Проектная декларация no строительству жилого дома №30 со встроенными нежилыми помещениями в 144...
Проектная  декларация на строительство жилого дома домами с нежилыми помещениями...
Проектная декларация пк «квант» Строительство 6-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-м этаже...
Санкт-петербург, ул. Комсомола...
Строительства жилого дома №6 ( по генплану) с нежилыми помещениями общественного назначения в...
Проектная декларация ООО «диском»...
Проектная декларация ул. Весенняя, 3 от 30. 12. 2011 г...
На строительство многоэтажного жилого дома по улице 50 лет Октября, 97 п...
Проектная декларация строительство комплекса многоквартирных многоэтажных жилых домов со...
2. Информация о государственной регистрации застройщика: ООО пкф «Виктория-5» зарегистрировано...



Загрузка...
скачать
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Первой Пятилетки в

Тракторозаводском районе г. Челябинска


І.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

1.1.Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью

Наименование полное/сокращенное юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Диалог - 3» / ООО «Диалог - 3» /

Адрес местонахождения: 454080, город Челябинск, ул. ул.Сони Кривой, д.35

Фактический адрес: 454080, город Челябинск, ул.Сони Кривой, д.35

Режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 17.30;

суббота-воскресенье - выходные дни


2. Государственная регистрация

ООО «Диалог - 3» 21.12.1998 г., зарегистрировано Администрацией г.Челябинска

21 декабря 1998 года, рег. № 11452, свидетельство № 10432 серия 74, ИНН 7448005460


3. Данные об учредителях застройщика

Согласно п. 3.1 Устава ООО «Диалог - 3» учредителем является Шумаков Олег Александрович, паспорт 75 05 653891, выдан УВД Советского района г. Челябинска 16.12.2005г


4. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет: нет.


5. Наличие лицензии у застройщика

Свидетельство о допуске к видам строительных работ №0669.01-2010-7448005460-

-С-146 от 30.09.2010г. Выдано НПСО «Региональная Строительная Ассоциация», протокол № 53 от 30.09.2010г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности:

ООО «Диалог-3» имеет следующую структуру баланса:

Финансовый результат текущего года – 320 000 рублей.

Кредиторская задолженность – 28 717 000 рублей.


^ ІI.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Проект разработан на основании Постановления Главы Администрации № 1927-П от 20.11.2003, АПЗ № 8162 от 08.12.2003г.;

Проект разработан ООО ПБ «Арт»

Цель проекта: жилищное строительство;

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Получено положительное Заключение № 160/2-97/07

В Управлении Главгосэкспертизы России по Челябинской области


2. Разрешение на строительство:

Получено Разрешение на строительство:

№ 000418-2-7 (первая очередь строительства),

№ 000418-12-9 (вторая очередь строительства) в Администрации г.Челябинск


3. Земельный участок под строительство:

Оформлен Договор аренды земельного участка УЗ № 008725-К-2008 до 21.01.2012.

Собственник земельного участка – РФ в лице комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

Арендатор и Застройщик земельного участка - ООО «Диалог - 3»

Площадь земельного участка – 6553 м2

кадастровый номер 74:36:02 12014:0022

Участок расположен по адресу: г.Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Первой Пятилетки.

Элементы благоустройства спортивные, детские, хозяйственные площадки, места для парковки автотранспорта, озеленение.


4. Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Территория строительства жилого дома расположена на улице Первой Пятилетки, главный фасад дома выходит на ул. Первой Пятилетки.

Застройка рассчитана на панорамное восприятие со стороны улицы Первой Пятилетки. Первая очередь строительства включает в себя семиэтажный дом с тремя подъездами, вторая очередь строительства включает в себя девятиэтажный дом с двумя подъездами.


5. Информация об объекте строительства:

5.1. Первая очередь:

Проектируемый 7-ти этажный дом с нежилыми помещениями на первом этаже

- общее количество квартир – 72;

- квартиры планировки серии 121-Т1;

- площади квартир:

39,41 м2 количество комнат-1, количество квартир в доме-18;

43,33 м2 количество комнат-1, количество квартир в доме-18;

69,67 м2 количество комнат-2, количество квартир в доме-18;

90,95 м2 количество комнат-3, количество квартир в доме-18;

Площади квартир указаны с учетом полной площади балконов и лоджий;

- общая площадь квартир – 4 595,3 м2

Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, хозяйственно - бытовой канализацией, электроснабжением, отоплением.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории и прилегающей к ней жилой зоны: территория благоустраивается, для покрытия проездов и тротуаров применяется асфальтобетонное покрытие и тротуарная плитка.

Детские площадки оснащаются игровым оборудованием, на площадках для отдыха устанавливаются садовые скамейки и другие элементы малых архитектурных форм.

^ 5.2. Вторая очередь:

Проектируемый 9ти этажный дом с нежилыми помещениями на первом и втором этажах

- общее количество квартир – 35;

- площади квартир:

94,8 м2 количество комнат-2, количество квартир в доме-7;

135,8 м2 количество комнат-3, количество квартир в доме-3;

141,3 м2 количество комнат-3, количество квартир в доме-3;

122,8 м2 количество комнат-3, количество квартир в доме-7;

130,0 м2 количество комнат-3, количество квартир в доме-4;

141,0 м2 количество комнат-3, количество квартир в доме-4;

161,0 м2 количество комнат-4, количество квартир в доме-3;

164,0 м2 количество комнат-4, количество квартир в доме-4;


Площади квартир указаны с учетом полной площади балконов и лоджий;

- общая площадь квартир – 6 392,6 м2

Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, хозяйственно - бытовой канализацией, электроснабжением, отоплением.

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории и прилегающей к ней жилой зоны: территория благоустраивается, для покрытия проездов и тротуаров применяется асфальтобетонное покрытие и тротуарная плитка.

Детские площадки оснащаются игровым оборудованием, на площадках для отдыха устанавливаются садовые скамейки и другие элементы малых архитектурных форм.


6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

6.1. В доме первой очереди: офисные помещения

Здание оборудовано тремя лифтами.

Лифтовые холлы этажей спроектированы с естественным освещением.

Проектом предусмотрено оборудование здания системой пожарной сигнализации, радиофикации, коллективными телевизионными антеннами, телефонизации, домофоном и пр.

- количество нежилых помещений: 6

- площадь нежилых помещений: 117,01м2; 134,4 м2; 117,01 м2; 123,11 м2; 117,27 м2; 134,4 м2. Площади помещений указаны без учета площадей входных тамбуров и кладовых.

- общая площадь нежилых помещений первого этажа – 784,7 м2


^ 6.2. В доме второй очереди: торговые помещения

Здание оборудовано двумя лифтами.

Лифтовые холлы этажей спроектированы с естественным освещением.

Проектом предусмотрено оборудование здания системой пожарной сигнализации, радиофикации, коллективными телевизионными антеннами, телефонизации, домофоном и пр.

- количество нежилых помещений: 2

- площадь нежилых помещений: 805,6 м2 и 807,8 м2

- общая площадь нежилых помещений первого и второго этажа – 1 613,4 м2


7. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

первой очереди составляет 134 516,5 тыс. рублей

второй очереди составляет 200 150,0 тыс. рублей

Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог права аренды на указанный земельный участок.

Для строительства дома застройщик использует собственные средства. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекались бы денежные средства для строительства, отсутствуют.


8. Состав общего имущества.

В многоквартирном доме после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости будут находиться в общей долевой собственности участков долевого строительства:

- технические помещения, обеспечивающие техническое обслуживание многоквартирного дома; машинное отделение для лифтов; бойлерная; электрощитовая.

- лифтовые холлы в цокольном этаже и на 1- 9 этажах;

- лестничные марши и площадки;

- инженерные коммуникации.


9. Этапы и сроки реализации проекта:

Этапы строительства: Начало строительства: 4 квартал 2008 года, окончание

строительства: 31 декабря 2011 года.

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 31 декабря 2011 г.

10. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

В состав комиссии входят:

- Глава администрации Тракторозаводского района

- инспекция Госархстройнадзора

- ООО «Диалог – 3»


11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:

- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожар, землетрясение, любые другие стихийные действия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства.

- общеэкономические риски;

- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;

- неплатежеспособность дольщиков;


11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

- ООО «Диалог – 3»

- ООО «Строймеханизация»

- Управление «Земстрой-1»


Генеральный директор ООО «Диалог – 3» О.А.Шумаков


11.01.2010г.




Скачать 64,21 Kb.
оставить комментарий
Дата22.09.2011
Размер64,21 Kb.
ТипДокументы, Образовательные материалы
Добавить документ в свой блог или на сайт

Ваша оценка этого документа будет первой.
Ваша оценка:
Разместите кнопку на своём сайте или блоге:
rudocs.exdat.com

Загрузка...
База данных защищена авторским правом ©exdat 2000-2017
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Анализ
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Авторефераты
Программы
Методички
Документы
Понятия

опубликовать
Загрузка...
Документы

Рейтинг@Mail.ru
наверх